Selecciona primero tu terreno antes de diseñar su casa

No puedes simplemente asumir que el diseño de tu hogar se ajustará mágicamente en el Terreno que elijas.

No lo hará y lo que es peor, si decides diseñar tu casa antes de encontrar el mejor Terreno para construir, entonces corres el riesgo de gastar más tiempo y dinero en obligar al diseño a trabajar para ese Terreno específico.

Como arquitecto, no hay nada peor que tratar de adaptar el diseño querido de alguien a un Terreno que clama por un diseño de residencial completamente diferente.

La gente a menudo sueña con planos de planta "ideales" o encuentra el plan de existencias "perfecto" en una revista o en la web, busca su terreno después y luego intenta casarse con los dos.

Es como tratar de forzar una clavija cuadrada en un agujero redondo.

Elije el lote antes de diseñar tu casa ideal. Pero planifica con anticipación y ten una idea clara y objetiva de lo que deseas diseñar antes de elegir el lote.

La razón principal por la que debe seleccionar tu Terreno antes de diseñar, es para que puedas diseñar tu casa ideal esté en armonía con el Terreno.

El diseño de una casa tiene es armonioso con el Terreno, cuando aborda y responde a características específicas de ese Terreno, como vistas, luz natural, exposición y orientación al sol, el terreno, el viento, la vegetación, el drenaje, las condiciones del suelo, el contexto, el clima, los edificios cercanos y Regulaciones de zonificación de uso de suelo y sus normas de ordenación general.

La tierra te habla sobre cómo diseñar mejor en ella. Cada propiedad tiene características únicas, algunas pueden querer mejorar y otras que desee bloquear. Pero no sabrás cuáles son hasta que encuentres t Terreno.

Vamos a sumergirnos más en esto:

Aquí hay razones importantes por las que primero debe seleccionar el Terreno. Y no olvide quedarse hasta el final donde comparto lo más importante que debe hacer antes de seleccionar su Terreno.

Elije el Terreno primero para que puedas planear el diseño de tu casa y optimizar las vistas dentro y fuera del Terreno.

Hasta que encuentres tu terreno, no sabrás cómo serán las vistas o qué vistas vale la pena optimizar. Una vez que sepas cuáles son las vistas, puedes empezar a planear el diseño de tu casa, para aprovecharlas.

Por ejemplo, el lote puede tener una vista impresionante de montañas distantes que deseas aprovechar desde la sala de estar o el dormitorio.

Deberás tener esto en cuenta al diseñar tu casa, pero no lo habrías sabido antes si primero hubieras empezado con el diseño, además corres el riesgo de necesitar que hacer ajuste y rediseñar todo.

Si las vistas principales de tu Terreno son hacia el sur, ¿Cómo tratará esto una casa prediseñada si el diseño tiene grandes ventanas hacia el norte? o, ¿Qué pasa si el diseño tiene ventanas que dan al patio lateral pero su Terreno tiene vecinos muy cercanos? ¿Realmente quieres estar mirando la cocina de tu vecino? O peor aún, ¿quieres ellos a estar buscando en el suyo?

Al elegir primero el terreno, puedes planificar el diseño de tu casa para aprovechar las buenas vistas y bloquear las menos ideales.

Elije el Terreno primero para que puedas diseñar una casa que responda eficientemente al movimiento del sol.

Una de las cosas más importantes que puedes hacer al comenzar el diseño de tu casa de tus sueños es comprender la orientación de la tierra en relación con el sol y luego que el diseño responda a cómo se mueve el sol. Esto significa que cuando se considera la orientación de la tierra, puedes crear una casa que funcione bien y que sea muy cómoda para vivir, sin importar dónde esté el sol en el cielo.

Y esto es importante.

Si tu vives en el hemisferio norte, esto puede significar ubicar áreas de vida hacia el sur para maximizar la luz del día y las habitaciones hacia el este para capturar el sol de la mañana (y tener temperaturas más frescas al acostarse).

Se ha comprobado científicamente que la luz natural del día mejora nuestra salud y bienestar, así como nuestro estado emocional y nuestro estado de ánimo. Optimizar su diseño para capturar la luz natural del día de una manera controlada que controle el calor y reduzca el deslumbramiento marca una gran diferencia en cómo se sienten los espacios y cómo se siente en ellos.

Cuando piensas apresuradamente en el diseño de tu casa antes de seleccionar un terreno, puedes ubicar habitaciones o ventanas grandes en el lado equivocado de la casa, el diseño puede crear una gran cantidad de ganancia solar que habría resultado desastrosa para su nivel de comodidad (y su billetera si tiene que enfriar mecánicamente el aire ).

Elije tu Terreno primero para que puedas diseñar una casa que se integre con el paisaje.

La pendiente de su Terreno tiene un impacto significativo en el diseño de su hogar y tu presupuesto. Los costos del Terreno pueden ser un elemento de un gran monto a invertir cuando estás excavando una gran cantidad de tierra para sótanos o utilizando el Terreno de una manera que no es óptima.

Cada uno de los sótanos, las losas y los cimientos elevados tienen terrenos específicos que son ideales para ellos y otros que no lo son.

El diseño de tu casa debe tener en cuenta la pendiente de la propiedad para que se mezcle (o sobresalga) según los objetivos y gustos de su proyecto. Establecer elevaciones de piso, determinar los tipos de cimientos y especificar la ubicación de los espacios exteriores están directamente relacionados con la topografía y las características del Terreno circundante.

Diseñar ciegamente tu casa sin considerar cómo se ubica en la tierra puede ser un gran error y puede afectar negativamente tu presupuesto. Pero, si sabes cómo es el terreno y el paisaje, puedes ubicar tu casa de una manera que minimice la perturbación del Terreno y requiera la menor cantidad de excavación.

Elije tu Terreno primero, para que puedas diseñar tu casa para abordar la privacidad.

Diseñar una casa para tener una conexión al aire libre es importante. Pero sentirse seguro y protegido también es importante.

¿Cómo se crea un diseño que limite las vistas a tu casa y de otros vecinos a tu casa?

Puedes lograr esto con la colocación cuidadosa de habitaciones, puertas y ventanas. Puedes ubicar espacios privados como dormitorios y baños lejos de las vistas públicas. Además, puedes colocar ventanas y puertas estratégicamente para administrar las conexiones visuales. De esta manera, puedes maximizar la conexión al aire libre mientras proporciona una sensación de protección y privacidad.

Esto puede ser complicado cuando aún no haz seleccionado tu Terreno.

¿Cómo puede proporcionar privacidad cuando no sabes dónde están tus vecinos o quién puede estar mirando tu casa y desde dónde?... Selecciona su Terreno primero.

La tierra es fija. El diseño de tu casa puede cambiar.

Es importante recordar también que la tierra es fija. Tu lote no puede cambiar. Tiene cualidades existentes al respecto. Tiene límites, una determinada forma y tamaño, orientación, vecinos, una pendiente existente (o falta de), vistas, etc.

Tu diseño, por otro lado, es maleable. Puede expandirse, contraerse, desplazarse, adaptarse, engranarse y, de lo contrario, organizarse de una manera que se adapte específicamente a su terreno y de manera que aproveche al máximo el terreno Y el diseño de tu casa.

Hay muchas maneras diferentes de diseñar, planificar y organizar las habitaciones de tu hogar. Al diseñar la casa primero, omites las consideraciones clave de diseño que un análisis adecuado del Terreno te dirá sobre la mejor manera de utilizarla.

Ahora que hemos cubierto las razones importantes por las que es tan importante seleccionar un Terreno antes de diseñar su hogar, hay una cosa importante que debe hacer antes de seleccionar su Terreno:

Planifica con anticipación lo que deseas construir.

✔ Antes de seleccionar tu Terreno, obtén una idea de lo que deseas construir.

✔ Antes de buscar terrenos para construir, es bueno tener una idea aproximada del tipo de casa que deseas crear.

✔ Determinar qué es importante para ti en tu casa, esto te ayudará a seleccionar un terreno con características que pueden ayudarte a crear ese hogar que tanto haz soñado.

¿Cómo puedes planificar con anticipación para obtener el Terreno más óptimo para su proyecto de la casa de tus sueños?

Primero, establece buenos objetivos para el proyecto. Determina lo que es importante para ti. Piensa en cómo puedes alcanzar mejor esos objetivos importantes con tu Terreno futuro.

Como mínimo, ten una idea aproximada del tamaño, el número de niveles y la forma general de la casa que deseas.

Esto comenzará a informar qué tan grande debe ser el Terreno y su configuración.

TIP: Consulta con tu arquitecto o en tu alcaldía /municipio los usos de suelo, para verificar cuantos niveles puedes realizar cuantos m2 máximos de construcción puedes construir y cuánto debes dejar de área libre.

Más allá de eso, también es útil determinar cuán importantes son ciertas características del Terreno, las cosas a considerar son:

✔ Ubicación (esto afecta los distritos escolares y la proximidad a los servicios cercanos)

✔ Contexto (urbano, rural, suburbano) forma, tamaño y orientación del lote en relación con el sol y la luz del día, vegetación (Terreno abierto vs arbolado)

✔ Utilidades del Terreno (esto afecta su presupuesto y el diseño de los sistemas, eléctricos y plomería)

✔ Acceso (vehicular y peatonal), topografía (Terrenos planos vs inclinados)

✔ Vistas (qué quieres ver, qué NO quieres ver) privacidad y seguridad.

✔ Clima (temperatura, humedad, precipitación)

✔ Costo ¿Cuál es tu presupuesto para la compra de terreno y cómo se relaciona con el presupuesto de tu proyecto?

Cada una de estas características puede tener un impacto directo en el diseño de tu casa ideal. Si deseas maximizar la luz del día en el sur, sería beneficioso encontrar un Terreno que tenga buena exposición al sol.

Establecer objetivos de proyecto al comienzo de su proyecto te ayudará a decidir qué características del Terreno son importantes para ti y qué tipo de Terrenos te ayudarán mejor a lograr esos objetivos.

Cada Terreno es único, y para aprovechar al máximo sus características requerirá algunas compensaciones. No encontrarás todo lo que desea, por lo que tendrás que comprometer y priorizar ciertas características del Terreno sobre otras. Esto es más fácil cuando tienes objetivos claros del proyecto para basaren ello las decisiones.

Con tu lista priorizada, puedes buscar tierra y basar su selección del lote en criterios que ya ha considerado importantes para ayudarlo a alcanzar los objetivos de su proyecto.

Una palabra a tener en cuenta en el presupuesto:

La creación de un presupuesto de proyecto requiere un presupuesto para el costo de construcción de la casa (costos duros y costos suaves) y el costo de adquirir un terreno. El costo de construir tu casa ideal es algo que se basa en los costos de desarrollo del Terreno.

Varias condiciones específicas del Terreno pueden afectar significativamente tu diseño y tu presupuesto. El terreno que finalmente elijas puede afectar el tipo de cimiento, la cantidad de excavación que tiene que hacer, la cantidad de vegetación que tiene que limpiar, las conexiones de servicios públicos y las tarifas de permisos, por nombrar algunos.

Diseñar tu hogar antes de seleccionar el Terreno puede dejarte algunas sorpresas desagradables que no esperabas, algunas con importantes implicaciones de costo. En última instancia, esto puede requerir que aumente su presupuesto al gastar más tiempo y dinero para rediseñar.

CONCLUSIONES

Como puedes ver, hay muchas características del sitio que influyen en el diseño de tu casa. Seleccionar el sitio primero te brindará la mejor oportunidad de crear un hogar que se ajuste al sitio, que esté en armonía con él y que cumpla mejor con los objetivos de tu proyecto.

ELEMENTOS DE ACCIÓN

Establece los objetivos del proyecto, prioriza las características del sitio que son más importantes para ti en base tu selección de tierra con ese criterio. Al planificar con anticipación de esta manera, al final facilitará mucho el proceso de selección de su sitio.

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